SERVICE
理想に応える売買サポート。
実需用（自己使用目的）か投資用かなど、お客様の売買目的・ご要望によりベストな物件やサポートは変わってくるもの。一人ひとりのご希望条件や投資目標などをしっかりと伺い、最適な売買サポートをご提供します。
不動産購入の際は、住宅ローンのご案内ももちろん可能。
日本の永住権がない場合でも、最安0.4％台の金利でローンを組むことができます。
購入申し込み書または買付証明書をご提出いただきます。
【ご用意いただくもの】
●認印
●身分証明書（運転免許証・健康保険証など）
●年収の分かるもの（源泉徴収票など）
銀行にて、住宅ローン仮審査申し込み書に署名・捺印し、仮審査必要書類をご提出いただきます。
【ご用意いただくもの】
●認印
●身分証明書（運転免許証・健康保険証・在留カードなど）
●年収のわかるもの（源泉徴収票など）
●個人事業主の方：所得税確定申告書直近2年または3年分
●法人代表者の方：法人決算書類直近2期または3期分
※必要提出物は銀行により異なります。
重要事項説明書・不動産売買契約書についてご説明し、署名・捺印していただきます。また、不動産売買契約の手付金の支払い・受け取りを済ませます。
【ご用意いただくもの】
●実印（共有名義の場合は共有者全員分）
●不動産売買契約の手付金（契約金額の10％相当額）
●収入印紙
●身分証明書（運転免許証・健康保険証・在留カードなど）
銀行にて、住宅ローン本申し込み書に署名・捺印し、本審査必要書類をご提出いただきます。
【ご用意いただくもの】
●実印（共有名義の場合は共有者全員分）
●印鑑証明書（共有名義の場合は共有者全員分）
●住民票
●不動産登記事項証明書
●所得証明（直近2年または3年分）
●法人代表者の方：法人税申告書直近2期または3期分
●不動産売買契約書
●重要事項説明書
※必要提出物は銀行により異なります。
※印鑑証明書・住民票・不動産登記事項証明書は直近3ヶ月以内に発行したものが必要です。
【ご用意いただくもの】
●実印（共有名義の場合は共有者全員分）
●収入印紙
平日の市役所開庁日に、住民票移動・印鑑登録手続きをします。
不動産売買契約の残代金決済及び固定資産税・都市計画税、管理費・修繕積立金（マンションの場合）、敷金・家賃（オーナーチェンジ物件の場合）の精算を行います。また、鍵の引き渡しを行います。
【ご用意いただくもの】
●不動産売買契約の残代金
●固定資産税・都市計画税の精算金
●管理費・修繕積立金の精算金（マンションの場合）
●家賃・敷金（オーナーチェンジ物件の場合、買主は受取家賃）
●火災保険料
●司法書士登記費用
●仲介手数料
司法書士に所有権移転・抵当権設定登記手続きの委任をします。
【ご用意いただくもの】
●実印（共有名義の場合は共有者全員分）
●身分証明書（運転免許証・健康保険証・在留カードなど）
●住民票
●不動産売買契約書
※住民票は直近3ヶ月以内に発行したものが必要です。
司法書士事務所より買い主様宛てに、登記識別情報が簡易書留郵便で郵送されます。
「お引き渡しが完了したら終わり」の関係ではなく、当社では物件購入後のプロパティマネジメント（不動産経営の管理業務）、ビルマネジメント（物件の管理業務）も承っています。
「初めての投資・賃貸経営なので、実務面で不動産のプロによるフォローを受けたい」といった場合も、お気軽にご相談ください。